Florida Housing Market Trends
03/2023
Florida představuje pro mnoho lidí ideální místo pro život. Ať už se tady rozhodnou usadit natrvalo nebo tu pobývat jen určitou část roku, potřebují mít domov, kam by se mohli vracet. Jak by měl vypadat a z čeho by měl být postaven?
Florida je typická svým krásným slunečným počasím, občas však musí čelit i extrémním klimatickým jevům, například v podobě hurikánů. To se pochopitelně odráží rovněž na výstavbě. Používají se materiály, které řádění těchto živlů odolají. Pomalu, ale jistě se proto přestává stavět ze dřeva. Lehké narychlo postavené dřevostavby totiž nemají při hurikánu prakticky žádnou šanci a bortí se jako domečky z karet. Udeří-li živel, nezbývá jejich majitelům nic jiného, než se se svým domovem rozloučit. Převažují proto cihlové domy z prefabrikovaných cihel, které přežijí hurikán v daleko lepší kondici. Navíc jsou méně náchylné na vítr a vodu a po rychlém vysušení si zachovávají stejné vlastnosti jako před vodní pohromou. To ostatně dobře vidíme i u nás po záplavách, kdy jsou domy znovu obyvatelné.
Bojovat se silnou a často nepředvídatelnou silou přírody, která pustoší vše, co jí stojí v cestě, se snaží i vědci. Poručit větru ani dešti sice zatím nedovedou, disponují však jinými „zbraněmi“, které by měly zajistit komfortní a bezpečné bydlení i v těch nejnáročnějších podmínkách. Testují nové konstrukce budov a výrazným způsobem tak mění stavební postupy. Tvoří se silnější stěny, střechy, obrovské rolety na okna, dveře. Nové standardy a daleko přísnější stavební normy byly zavedeny po hurikánu Andrew v roce 1992, který napáchal obrovské škody – kompletně zničil na 60 tisíc domovů, dalších 100 tisíc jich značně poškodil.
Vedle materiálů, z nichž je dům postaven, je třeba myslet také na pojištění nemovitosti a na kvalitní zabezpečení domu. Nejslabšími články jsou v tomto ohledu dveře, okna a střecha. Blíží-li se tedy hurikán, nelze tyto části podcenit. Okna se musí důkladně zabezpečit, buď okenicemi, nebo prkny, aby jimi vítr nepronikl dovnitř, vznikl by tak totiž obrovský tlak na půdu a střechu. Zabednit se musí také dveře a garážová vrata, na místě je také kontrola střechy.
Hodláte-li si na Floridě pořídit nemovitost, informujete se, jak exponovaná je vámi vybraná lokalita. Pokud se váš vysněný dům nachází v hurikánové oblasti, ověřte, zda je dostatečně stabilní, disponuje bytelnou střechou i základy, je postavený z cihel, má pevné okenice a nechybí mu garáž, do níž můžete uschovat auto. Naše realitní kancelář, která se specializuje na prodej rodinných domů, bytů a novostaveb na Floridě, vám s výběrem ráda pomůže. Obrátit se na nás můžete i v případě pronájmu či koupě jak rezidenčních, tak komerčních nemovitostí, nebo se získáváním pozemků. Vy vyslovujete vaše sny, my je plníme.
